INVESTIRE A BERLINO? MAGARI COMPRANDO CASA

REDAZIONE
Rate this post

Sono oramai diversi anni che a Berlino si è diffusa la tendenza dell’investimento in immobili, comunque sia resiste ancora quest’atteggiamento perchè il mercato immobiliare è, aldilà di tutto, ancora appetibile e concorrenziale nel contesto europeo. A minare il primato in Europa è solo Londra che nonostante abbia prezzi da capogiro, rappresenta la vera opportunità viva e continua per gli investitori europei. Questo è legato al fatto che in Germania esistono tasse su immobili che scoraggiano coloro i quali vorrebbero ancora approfittare di questa opportunità così come pure d’altro canto la paura e il rischio di una bolla immobiliare che potrebbe incombere nel settore stesso. Certo è che negli ultimi anni o meglio per l’anno 2013, parlando solo per gli italiani che acquistano all’estero, Londra ha avuto circa 2000 compravendite con 215 immobili che hanno superato il milione di sterline e una cifra totale di oltre 436 milioni di sterline. A Berlino, invece, la cifra si attesta a circa 1200 unità acquistate, dove, l’acquirente, predilige il taglio medio, rispetto a Londra, questo perchè i prezzi sono molto più bassi, appunto, con una richiesta maggiore di bilocali e trilocali al centro della città e di contro con la richiesta di ville o grandi metrature nelle altre zone periferiche al centro o fuori Berlino. Quadratmeterpreise_Berlin_ImmobilienLe zone di Berlino più richieste sono Mitte e Charlottenburg dove si registra anche l’inclinazione ad acquistare immobili di prestigio e attici di lusso. Le altre zone e gli altri quartieri di Berlino sono presi di mira a seconda del profilo sociale e economico dell’acquirente e le zone meno gettonate sono comunque preda di investitori di basso profilo o con un badget ristretto. Le famiglie con figli o bambini preferiscono zone come Schöneberg e Prenzlauer Berg che però, quest’ultima, viene riconosciuta ai più come settore di tendenza radical chic. Molti e soprattutto tra i più giovani, si orientano verso quartieri come quello di Pankow, Treptow e Köpenick, questo perchè, spesso e ancora, in queste aree con una cifra che si avvicina ai 100.000 euro, è sempre possibile trovare e acquistare immobili anche di tre stanze e in discrete condizioni generali, cioè senza dover eccessivamente intervenire in termini di ristrutturazione e riparazioni. berlino300Non mancano di suscitare interesse anche quartieri come Neukolln e Friedrichschein a ridosso del sempre gettonato Kreuzeberg. Il governo tedesco, inoltre, ha messo a disposizione, negli ultimi tempi, sostanziali risorse economiche e finanziarie per rivalutare e attrarre attenzione sulla parte orientale della città, che proprio per questo in questi ultimi momenti è sottoposta ad una crescente e costante osservazione da parte di coloro i quali vogliono o vorrebbero investire in questa zona. Berlino, comunque, rimane interessante sia in termini di investimento immobiliare che per aspetti di carattere sociale, artistico, culturale o semplicemente turistico in tutto il suo perimetro e in tutte le sue zone.

REDAZIONE

©lavocediberlino.info

 

ARCHIVIO ARTICOLI


Related posts

Leave a Comment

*
To prove you're a person (not a spam script), type the security word shown in the picture. Click on the picture to hear an audio file of the word.
Anti-spam image